سجّل القطاع العقاري في دبي أداءً قياسيًا خلال النصف الأول من عام 2025، في إنجاز جديد يرسّخ مكانة الإمارة كوجهة عالمية رائدة للاستثمار العقاري.
وأظهرت البيانات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن إجمالي عدد التصرفات العقارية بلغ 125,538 تصرفًا، مقارنة بـ 99,947 تصرفًا خلال نفس الفترة من عام 2024، محققًا نموًا بنسبة 26%.
في السياق نفسه، ارتفعت القيمة الإجمالية لهذه التصرفات إلى نحو 431 مليار درهم (نحو 117.4 مليار دولار)، مقابل 345 مليار درهم (حوالي 94 مليار دولار) خلال النصف الأول من 2024، أي بزيادة قدرها 25%، ما يعكس الزخم القوي في سوق العقارات.
كما بلغ إجمالي المعاملات العقارية – بما يشمل التصرفات والإيجارات وسائر أنواع المعاملات – أكثر من 1.3 مليون معاملة خلال نفس الفترة، في مؤشر على الثقة المتزايدة من قبل المستثمرين والمتعاملين، واستمرار الطلب في مختلف شرائح السوق العقاري بدبي.
وسجّل سوق الاستثمار العقاري أداءً لافتًا، حيث استقطب 94,717 مستثمرًا (بنمو 26%)، نفّذوا 118,132 استثمارًا بقيمة إجمالية قاربت 326 مليار درهم، مقارنة بـ 234 مليار درهم في الفترة نفسها من 2024، ما يمثل نموًا بنسبة 39% من حيث القيمة.
وشكّل المستثمرون الجدد ما مجموعه 59,075 مستثمرًا، ضخوا استثمارات بلغت 157 مليار درهم، بنمو 22% في عددهم و40% في قيمة استثماراتهم. وكان 45% منهم من المقيمين داخل دولة الإمارات، ما يعكس نجاح السياسات التي تهدف إلى تحويل المستأجرين إلى مالكين، وتأكيد جاذبية السوق للاستقرار طويل الأمد.
كما سجلت المرأة حضورًا قويًا، حيث بلغت قيمة استثماراتها خلال الفترة 73.2 مليار درهم عبر 34,792 استثمارًا نفذتها 30,487 مستثمرة، في تأكيد لدورها المتنامي في دعم المشهد العقاري وتنويع الاقتصاد المحلي.
وبلغت استثمارات الخليجيين حوالي 22.56 مليار درهم، مقابل 28.4 مليار درهم للعرب، بينما تصدّر الأجانب بقيمة استثمارات بلغت 228.35 مليار درهم.
المناطق الأعلى نشاطًا
من حيث عدد التصرفات العقارية، تصدّرت منطقة البرشاء جنوب الرابعة بـ 10,469 تصرفًا، تلتها اليلايس 1 بـ 7,595 تصرفًا، ثم وادي الصفا 5 بـ 7,178 تصرفًا. كما برزت مناطق الخليج التجاري (6,601)، مرسى دبي (6,428)، ومدينة المطار (5,569) من بين الأكثر نشاطًا.
أما من حيث قيمة التصرفات، فحلّت مرسى دبي في الصدارة بـ 25.1 مليار درهم، تلتها الخليج التجاري بـ 22.5 مليار درهم، وبرج خليفة بـ 17.1 مليار درهم، ثم نخلة جميرا بـ 16.96 مليار درهم، في دلالة على تركّز الاستثمارات الفاخرة في هذه المناطق.
استراتيجية مستقبلية طموحة
تعكس هذه النتائج الاستثنائية نجاح الرؤية الاستشرافية للقيادة الرشيدة وتكامل السياسات الحكومية، لا سيما إستراتيجية دبي للقطاع العقاري 2033، وأجندة دبي الاقتصادية D33، الهادفة إلى جعل دبي ضمن أفضل ثلاث مدن اقتصادية في العالم.
وتؤكّد دائرة الأراضي والأملاك في دبي استمرار التزامها بتطوير منظومة عقارية قائمة على الشفافية والابتكار، وتعزيز الاستدامة والتنافسية من خلال خدمات رقمية متقدمة، وتشريعات مرنة، ومبادرات داعمة للنمو.